Objektadresse: Stuttgarter Str. 23 70825 Korntal-Münchingen

Objektbeschreibung: Zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufenstern in einem Wohn- und Geschäftshaus. Als Laden und Büro nutzbar.  Die Gewerbeflächen sind teilweise frei und können zusammen angemietet werden.

Aufteilung rechte Einheit:

• 1 Büro-/Ladenfläche ca. 45,24 m²
• sep. WC ca. 2,11 m² – Flur ca. 1,43 m²
• Chefbüro 16,65 m²
• Aufteilung linke Einheit:
• Büro-/Ladenfläche ca. 66,78 m²
• – sep. WC ca. 1,86 m² – Flur ca. 1,46 m²
• Büro mit Teeküche 16,45 m²

Zzgl. 2 Monatskaltmieten

Kaution  268,6 KWh/(m²a), Baujahr: 1995

Baujahr: 1995

Lagebeschreibung: Korntal- Münchingen grenzt an die Landeshauptstadt Stuttgart – Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Region Deutschlands. Die dynamische wirtschaftliche Enbtwicklung und vorbildliche Lebensqualität sind die Stärken der Wirtschaftsregion. Korntal- Münchingen ist ein hervorragender Standort für Gewerbe , Handel und Dienstleistungen. Die verkehrgünstige Lage im Schnittpunkt BAB A81 und B 10 unmittelbar an der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen und die direkte Nachbarschaft zu Stuttgart weisen Korntal-Münchingen als regionalen Gewerbeschwerpunkt im Entwurf des Regionalplanes des Verbandes Region Stuttgart aus.

Ausstattung:

• Gas-Zentralheizung
• Hausmeisterservice
• 2 separate WC´s
• 1 Tiefgaragenplatz, mtl. 45,00 €
• 1 großer Stellplatz für 2 PKW`s, mtl.  40,00 €
• schöner Teppichboden
• kleine Einbauküche
• Büro-/Nutzfläche: 152,00 m²

Monatsmiete:  € 1.250,00 zzgl. Mwst.

Nebenkosten: € 280,00 zzgl. Mwst.