Objektadresse: Wildgansweg 24  – 70378 Stuttgart-Neugereut

Lagebeschreibung: Der Stadtteil Stuttgart-Neugereut grenzt an S-Hofen,S-Steinhaldenfeld und an S-Bad Cannstatt. Mit der U2 erreichen Sie in wenigen Minuten S-Bad Cannstatt und Hauptbahnhof Stuttgart. Im Zentrum sind alle wichtigen Geschäfte vorhanden. Anlieferung direkt zum Ladeneingang möglich

Objektbeschreibung: Repräsentative 48 m² Büro-/Ladenfläche + 21 m² Lager im Untergeschoss in einem angenehmen Wohngebiet in Stuttgart- Neugereut. Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone im Wildgansweg, kann sowohl als Büro, Paxis oder Laden genutzt werden. Das Ladenlokal verfügt über eine breite Fensterfront außerdem sind  – Garage – sep. WC – Telefonanschluss   vorhanden.

Die Fläche ist Momentan für 490,00 €  (Kalt) monatlich vermietet.

Hinzu kommt noch der  Tiefgaragenstellplatz mit 30,00 € monatlich.  Lagerraum ist nicht vermietet, kann aber für mindst. 50,00 € an die Hausgemeinschaft vermietet werden.

Monatliche Mieteinnahmen (Kaltmiete) 570,00 €   Der Energieverbrauchwert liegt bei 57kWh/(m²a)

Ausstattung:

• Lagerraum im UG 21 m²
• Tiefgaragenstellplatz
• PVC-Boden
• sep. WC – Telefon-/Internetanschluss
• breite Fensterfront  Tiefgaragenstellplatz und Lagerraum im Preis enthalten.

Baujahr: 1980   Wohnfläche: 69,00 m²    Kaufpreis: € 75.000,00

E-Mail: anfrage@projektagmbh.de

Allgemeines: Provision: Pauschal € 4.000,00 inkl. MwSt.